Информация для садоводов

ВОПРОСЫ	ОТВЕТЫ
АНДРЕЙ УЛАНОВСКИЙ. Мотивация участия в качестве истца в суде 2023г. по отмене собрания с учетом того, что вы точно осознаете прямой ущерб СНТ от ваших действий	Задам сразу вопрос — что имеется под словом – прямой ущерб, в чем он выражен. Когда озвучите – тогда дам ответ. Лично я не вижу ущерба от моих личных действий в качестве истца по судебному процессу 2023г. Я защищаю свои личные интересы и интересы других садоводов от незаконных действий по навязыванию финансового бремя на садоводов и незаконности проведения собраний. Пользуясь своим правом правление может проталкивать любые выгодные им решения. А это незаконно, нужно прекратить данную практику. Утвердить неправильно просчитанные целевые на ТП на собрании, а затем вновь собирать целевой на ТП ввиду того, что сдали не все и нам не хватило. Ну извините – бред какой-то. Не сдали на ТП 400 человек это 400 тыс. руб. так ведь с них и не собираются взимать. А на новом собрании просто снова вводим целевой в кучу со всем вместе ТП, СИП и т.д.). Так почему-же садоводы должны все это принимать. Только по тому, что многие не владеют финансовыми вопросами. Вот и встает вопрос об оспаривании решений. А уж если Вы перекрыли остаток их членских взносов, то не заставляйте снова платить людей за одну и туже услугу, да и взыщите наконец эти 400 тыс. руб., что перекроет разрыв в членских взносах. И не надо говорить, что решение отменено и это невозможно. Все возможно, было бы желание. Решение собрания было 25.10.2022г. почему за период до сегодняшнего дня не подан ни один судебный приказ, ни один иск. Ответ уже был — а кто этим будет заниматься. Имея девять человек в правлении – некому? А именно правление занимается вопросом взыскания, по закону. Никакого ущерба не имеется, а есть только нагнетание со стороны правления этого вопроса. Дополнительно хочу сказать, что по окончании судебного процесса 22 июня 2023г. мною лично было предложено представителям СНТ встречаться и договариваться. Это к тому, что именно я стала истцом в 2023г. Вы думаете кто-то из официальных лиц позвонил или хотя бы написал свое видение по данному предложению – до настоящего времени нет. И не надо говорить, что вот тогда то, то-то, тому-то было.
Мотивация выдвижения в председатели на безвозмездной основе и объем времени, который планируете выделять на работу в СНТ с учетом текущей работы и занятости. Проще сколько времени планируете физически находиться в офисе СНТ.	Разделю первое предложение. Мотивация выдвижения в председатели в том, чтобы сделать нахождение наших садоводов в нашем СНТ приятным, прекратить склоки, заинтересовать молодежь в работе СНТ. Полагаю, что здесь есть хорошие условия для работы и может быть достойная оплата. Нужно не разбрасываться финансами, а качественно их использовать. Не жить в долг, то что происходит сейчас. А вторая часть предложения – безвозмездная основа, так я уже об этом говорила – повторюсь. Я достаточно обеспеченный человек. Я занимаюсь благотворительностью. Я не хочу забирать деньги у тех, кто действительно работает и выполняет работу хорошо. Главное это не управленцы, а рабочие и от их заинтересованности в работе будет и их отдача. Если мы каждый год ищем слесарей на временную работу, то уверенности в том, что они к нам придут нет никакой. Так вот я бы рассмотрела вопрос принимать слесарей на весь календарный год, но на осенне-зимний период уменьшала бы их заработок вдвое, но за эти деньги они бы выполняли часть работы разнорабочего. У нас уверенность в том, что весной слесаря уже есть и могут начать работу и в марте и в апреле (от погодных условий), а не заниматься их поиском в это время. Работа их по договору подряда, все прописано ( для СНТ — экономия на больничных и отпускных). Планирую 80% рабочего дня в течение 6 месяцев выделять для работы в СНТ. Это не значит, что я физически буду находиться (сидеть) в офисе. Я буду работать как в офисе СНТ так в на территории садоводства. Далее будет видно как построится работа, как будут работать специалисты и рабочие. А правление – это мобильная структура и общаться и проводить заседания можно и по ZOOM. Специалисты есть — организуют. Для этого не обязательно быть в офисе. Протоколы буду писать сама. Сроки подготовки указаны в программе. Для их оформления мне секретарь не нужен. Второй кандидат Кун А.К. также имеет основное место работы и подрабатывает в СНТ. Так что мы в равных условиях – есть основное место и есть еще место где придется работать.
Ваш анализ по нехватке компетенций в правлении и ваши планы по восполнению этих компетенций. Если проще, кто в вашей команде есть или будет?	Полагаю, что не только в правлении не хватает компетентных специалистов, но и в работниках по трудовым договорам. Мое видение, вкратце указано в программе. Нужен технический специалист достаточно хорошей категории на должность гл. инженера – его компетенция иметь допуски, заниматься электрохозяйством, заниматься разработками проектов по водоводу, реальность его ремонта и все иные технические вопросы. Мое видение – не нужны помощники председателя. Их функционал размыт и непонятен. Нужен мастер и он у нас есть. За счет экономии фонда двух помощников, зарплата гл. инженера и мастера будут достойными. Двух бухгалтеров достаточно, просто в настоящее время Екатерина занимается как своей так и не своей работой и естественно хотят ее разгрузить. – делопроизводителем. А все по тому, что гл. бухгалтер в офисе не появляется, работает удаленно и часть ее функций выполняет Екатерина. Еще вижу проблему в том, что неправильно выстроен процесс работы с садоводами и с разносками по счетам, что отнимает кучу времени. Я думаю правление не должно быть большим, но технари, юристы, должны быть обязательно. Поскольку согласно 217-ФЗ именно члены правления занимаются долгами. В составе нынешнего правления нет специалистов кто может это делать.
Ваши действия по управлению и финансированию СНТ в случае, если Вас выберут председателем, но это собрание будет оспорено и отменено вновь. То есть что будете делать не в идеальном мире, а в аналогичной текущему правлению ситуации.	Так вот именно по этому я неоднократно говорила о правильности проведения собраний. Любое правильно проведенное собрание – неоспоримо. Предлагала письменно и в 2021 году и в 2022г. какие пункты незаконны для включения в повестку, согласно действующего законодательства. Как нужно проводить собрание. Много говорилось о реестре. Но ни одно из моих предложений не принято правлением. Сегодняшняя повестка тоже по некоторым пунктам вне рамок закона. Даже и желания писать уже об этом нет. Но оспорить можно данное собрание как в целом, так и отдельные пункты. Я не знаю кто еще может обратиться в суд за защитой своих прав, например, по пункту 12. Идеального мира не существует. И работать нужно всегда при любых обстоятельствах. Так что я буду работать и постараюсь сделать все от меня зависящее, чтобы решения собрания не оспаривались. Прислушаюсь к разумным идеям и приму их. К сожалению нынешнее правление делает все, чтобы в их епархию никто не вмешался. Они всех призывают приходите в правление, но никого не принимают. Это очень многозначительно показало последнее собрание. Наблюдала за всем процессом. И неоднократные предложения садоводов, которые они не приняли. Сегодня собрание можно провести только очно (закон 312-ФЗ от 14.07.2022г.)

ИЛЬЯ АНТОНОВ. Как вы планируете совмещать текущую свою работу и работу председателя СНТ	Смотреть ответ выше.
Где вы собираетесь брать финансы на все что там написано. Брать заемные средств? Даже если убрать фонд зарплаты и ввести статью доходы этого не хватит.	Но сегодня где-то же они берутся. Из членских взносов все то, что относится к текущим вопросам и ремонтам. Просто их распределить нужно более рационально. Заемные средства не помогут, это только кабала. Основной упор на взыскание задолженности, можно взыскать по предварительным расчетам миллионов пять. Да это не быстрые деньги, но деньги, которые пригодятся в любое время. Экономия по зарплате может составить порядка трех миллионов в год. Это тоже деньги и не малые. По статье доходы будут небольшие деньги, но это деньги и ими можно пользоваться. Отдельная часть – это работы капитального характера – это только целевые взносы и они должны идти только на те цели, что согласованы и приняты общим собранием. А сейчас они уходят в оплату каких-то долгов, которые потом вернутся. Да никогда они не вернутся. Остаток по целевым на водовод (неиспользованные, но собранные деньги) за 2022 год составил более 3 млн. Куда он пошел – в уплату за электроэнергию. И как он оттуда вернется? На бумаге мы любой отчет покажем, а по факту? Вот такая перетрубация разных по назначению денежных средств и вносит сумятицу в финансы. Закон не разрешает объединять членские взносы и целевые. И отчеты должны быть разными. Смета доходов и расходов составляется только по членским взносам. Целевые, в лучшем случае, могут там указываться только информационно и не плюсоваться к членским.
За чей счет будут устанавливаться счетчики, контролирующие улицу и как доказывать, что кто-то ворует. Допустим в идеале у всех сходится как будете искать счетчик с пультом или магнит. У вас как я понял так и стоит контрольный счетчик несколько лет и оплачивать не собираетесь. Таких много будет….	Вы наверное не совсем внимательно прочли программу. Контрольных счетчиков много не надо и денег на них много не надо. В этом месяце проверили этот блок, в следующем другой. Для этого достаточно десятка счетчиков. Их же не нужно ставить на года. А доказывать не надо. Кун А.К. прекрасно знает, кто ворует, просто не хочет с ними ссориться или связываться, не знаю как правильно сказать. Он и сейчас уже в ответах на вопросы сказал, закупим Фобосы и поставим должникам. Значит знает их. А зачем тогда сейчас ставят не должникам, а людям, у которых переплата по электроэнергии, только лишь по тому, что счетчик не вынесем. Так у нас много таких. Но у человека переплата на несколько лет вперед. Логика где? Вот я и говорю, что учета нет и не был налажен и нет полной информации кто и сколько должен. А это работа энергетика. По себе я уже писала. Неоднократно. Счетчик несколько лет не работал, как выясняется, поставили новый , но он все равно остался только контрольным и произошло это после моей жалобы в прокуратуру, назло. Я привыкла защищать свои права от произвола. Оплачивать не планирую. Поверка моего счетчика, который работает исправно только в 2028г. Я подаю документы на прямые расчеты с Энергосбытом, если посчитают нужным они мне поставят счетчик бесплатно. Вычислить можно, доказать можно, составив соответствующий документ (акт), но нынешнее правление не идет законным путем. Об этом тоже неоднократно говорилось, в том числе и Бадер О.Д. Все производящиеся сейчас отключения незаконны. Процедура ограничения и отключения прописана законами и постановлениями. Но для нашего СНТ – это не закон и соблюдать его не надо.
	Помощь в работе СНТ предлагалась неоднократно. И при снятии показаний со счетчиков для нормализации учета и в работе с должниками. Был предложен вариант силами юристов-садоводов взыскивать ну, например, взяв пять человек по 20 заявлений на выдачу судебного приказа. В месяц получится 100 штук. Было сказано нет нам помощь не нужна, у нас есть юридическая компания. В дальнейшем один из садоводов предложил другую юридическую компанию для работы. И даже правление рассмотрело этот вопрос на заседании правления встретиться с представителями фирмы. И где? – опять же нет. Как и сколько еще можно предлагать, если люди не хотят помощи. Им удобнее в своей скорлупе вертеться. А это наводит на определенные мысли. Не хотят давать доступ к информации о финансах.
Бадер О.Д.	По мусору – сортировка имеет большое значение только заниматься ею будут сами садоводы, отдельного человека не нужно. Приучать будут всех и в городах и в СНТ. Не сегодня, так завтра, не завтра, так послезавтра научатся пластик, стекло, картон класть отдельно. По ограждению – ну что вы всю вину сваливаете на садоводов, что они регулярно портят. Да садоводам то это зачем. Вот на нашей стороне он просто упал от старости. Все что нужно поднять сетку и прикрепить к столбам, там многие на месте стоят. А там, где нет – поставить столбы. И идею уже давала Вам – сетку и столбы можно взять у садоводов, явно есть оставшиеся ненужные трубы после того как сетку у себя сняли и профнастил поставили на забор. Я предлагала лично сетку, но Вам же не нужно, но к сожалению я сама не смогу вбить столбы в землю. У Вас и разнорабочий есть (был какой-то бригадир кто и что никому не известно) пусть сделает. О каких расчетах по ремонту ограждения и деньгах Вы говорите. Да, разнорабочему можно доплатить, если эта работа не входит в его обязанности. И сейчас предлагаю – возьмите, заберите сетку и столбы к ней. Они мне не нужны, а СНТ пригодятся на какое-то количество метров забора. Правда часть сетки у меня соседи взяли, но еще осталась. Работу нужно организовывать, а не плакать, что денег нет, что некому делать. Дали срок и проверили работу. Вот сделали новые остановки, (я про Север, на юге не видела) и люди вниз по крутому склону идут и лезут через дыру в сетке, чтобы попасть на территорию СНТ и сократить путь. И как Ваш пропускной режим с этим согласуется. Так сделайте там калитку, тем более что она есть, но немного в стороне. Так перенесите ее туда , где люди ходят. Это совсем простая и элементарная работа. И простые, деревянные ступени на склоне поставьте и перила. Ну это не стоит тех денег. Ну стыдно же должно быть за это перед садоводами. Автоматизация прохода через калитки это далеко не дорогое удовольствие, не дороже шлагбаума и ворот со стороны пруда, за которые Вы заплатили 60000 руб. Ну не стоят эти ворота столько, поверьте. По всем остальным Вашим вопросам, мне кажется я ответила.